JAあいち三河

宅地建物取引主任者等の資格を持つスタッフが､顧問の弁護士・税理士や､司法書士・土地家屋調査士等の専門家と連携して､地権者・組合員の皆様の相続税や土地の有効活用､土地の売買等､資産に関する相談を常時受け付けて折ります｡不動産の売買､アパート､相続税対策などもお気軽のご相談ください｡

★定例税務・法律相談会
　毎月１回､弁護士､税理士による定例無料税務・法律相談会
　予約制をとっておりますので､予めご連絡くださりますようお願いします｡

★個別相談会
　事前予約制の個別相談会

★賃貸アパート情報

土地活用のご相談はＪＡへ

土地の有効活用ならアパート経営｡
２１世紀に向けた『健康住宅仕様』アパートが長期安定経営を可能にします｡

【生命保険（生命共済）を利用した相続対策】
　被相続人が契約した死亡保険金や死亡退職金を相続人が受け取った場合はみなし相続財産とされて課税の対象となりますが、この場合に支払われる額の中から一定の額（非課税限度額）については相続税の課税がされません。非課税限度額とは５００万円に法定相続人の数を乗じた金額です。
　生命保険金が支払われることで実際に相続が起こったときに納税のための資金が確保できますし、非課税限度額によって一定の額の減額することにより相続税の税額自体を下げることにもなりますので、ぜひ実際に活用していただきたいと思います。
　相続財産が土地だけで、現金があまりない場合に相続税を納付しなければならなくなってしまうと、土地を売却するしかないということになってしまいます。
　このような場合によく利用されるのが生命保険による相続税の納税対策です。資産家の方が生命保険に加入し、受取人を相続人にしておけば、死亡保険金が入ってきますので土地を売却することなく相続税を支払うことができます。
　例えば配偶者と子の二人が相続人である場合１，５００万円まで相続税がかからないことになりますので、相続税の納付がある場合で、納税額の用意ができそうもない場合には非課税限度額を利用して相続人を受取人とした生命保険に加入する方法も考えてみましょう。